Mae cost ailosod codwyr teithwyr fel arfer yn cael ei dalu ar y cyd gan bob perchennog tŷ. Mae'r rhaniad cyfrifoldeb penodol yn gofyn am asesiad cynhwysfawr yn seiliedig ar ffactorau megis y gronfa cynnal a chadw arbennig preswyl, y contract gwasanaeth eiddo, a datrys cyfarfod y perchnogion tai.
Mae'r dulliau craidd o ddwyn y gost fel a ganlyn:
Defnydd Blaenoriaeth o Gronfeydd Cynnal a Chadw Preswyl Arbennig: Gan fod codwyr yn gyfleusterau cyffredin mewn adeiladau, mae eu hadnewyddu yn dod o dan y categori "newid neu ailadeiladu adeiladau a'u cyfleusterau ategol." Yn ôl Erthygl 278 o’r Cod Sifil, gellir gwneud cais cyfreithiol am arian cynnal a chadw ar ôl i bleidlais gael ei chynnal gan berchnogion tai sy’n cynrychioli mwy na dwy ran o dair o gyfanswm yr arwynebedd a mwy na dwy ran o dair o gyfanswm nifer y perchnogion tai, a chyda chaniatâd mwy na thri{4}}chwarter y perchnogion tai sy’n cymryd rhan. Dyma'r ffynhonnell fwyaf cyffredin o arian.
Pan nad oes cronfeydd cynnal a chadw neu pan fo'r arian yn annigonol: Perchnogion tai yn cyfrannu ar y cyd: Os nad yw'r gymuned wedi sefydlu cronfa cynnal a chadw neu os yw'r balans yn annigonol, mae'r gost yn cael ei rannu'n gyffredinol gan berchnogion tai trwy drafod yn seiliedig ar gyfran arwynebedd yr adeilad, cyfernod llawr, ac ati.
Os yw'r contract gwasanaeth rheoli eiddo yn cynnwys darpariaethau arbennig, bydd y darpariaethau hynny'n gymwys. Os yw'r contract yn nodi'n benodol y bydd y cwmni rheoli eiddo yn ysgwyddo'r gost o ailosod elevator, yna'r cwmni rheoli eiddo fydd yn gyfrifol am y taliad. Fodd bynnag, yn gyffredinol, dim ond am waith cynnal a chadw arferol y mae'r cwmni rheoli eiddo yn gyfrifol amdano; mae angen rhannu costau adnewyddu mawr o hyd gan y perchnogion neu eu talu gan gronfeydd cynnal a chadw.
Gall cymorthdaliadau'r llywodraeth liniaru'r baich, ond nid ydynt yn disodli cyfrifoldebau'r perchnogion. Mae rhai rhanbarthau yn darparu cymorthdaliadau ar gyfer adnewyddu ac uwchraddio codwyr dros 15 oed (ee, 150,000 yuan fesul elevator yn Guangdong), ond yn aml ni all y cymorthdaliadau hyn dalu'r holl gostau, ac mae angen i'r perchnogion dalu'r gwahaniaeth o hyd.
Atebolrwydd mewn Amgylchiadau Arbennig
Yn ystod y Cyfnod Gwarant: Os yw elevator newydd ei adeiladu yn camweithio o fewn y cyfnod gwarant (2 flynedd fel arfer), bydd y datblygwr yn ysgwyddo'r costau atgyweirio neu amnewid.
Difrod a Achosir gan Fwriad Dynol: Os oes angen ailosod yr elevator yn gynamserol oherwydd gweithred fwriadol y tenant neu esgeulustod difrifol, gall y perchnogion perthnasol ofyn am iawndal yn ôl y gyfraith.
